Estimation théorique
Route de Narbonne,31400 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.11)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Narbonne,31400-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 428.000€ et 482.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.280€ et 4.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 428.000€ et 482.000€ avec un indice de confiance de 2.21 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.354€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.354€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-29 | 40 | RUE CAUBERE | 5 | 167 | 558 | 675000€ | 4042€ |
2020-08-17 | 12 | RUE DES ROSEAUX | 1 | 48 | 330 | 308000€ | 6417€ |
2022-10-21 | 47 | RUE DES PIVOINES | 4 | 84 | 409 | 300000€ | 3571€ |
2022-10-10 | 12 | RUE LUCIEN MIROUSE | 4 | 67 | 180 | 319558€ | 4770€ |
2022-06-03 | 19 | RUE DES ROSEAUX | 3 | 107 | 323 | 447350€ | 4181€ |
2023-06-21 | 13 | IMP DES DEUX SEVRES | 4 | 79 | 79 | 188000€ | 2380€ |
2022-01-11 | 3 | IMP DES DEUX SEVRES | 5 | 52 | 120 | 255000€ | 4904€ |
2019-05-17 | 7 | IMP DES DEUX SEVRES | 4 | 59 | 120 | 235000€ | 3983€ |
2021-02-02 | 41 | RUE DES PIVOINES | 5 | 80 | 394 | 325000€ | 4063€ |
2021-03-30 | 69 | RTE DE NARBONNE | 6 | 111 | 0 | 389745€ | 3511€ |
2019-07-16 | 31 | RUE CAUBERE | 4 | 109 | 496 | 360000€ | 3303€ |
2022-09-16 | 42 | RUE DES PIVOINES | 5 | 86 | 480 | 462020€ | 5372€ |
2019-11-14 | 30 | RUE CAUBERE | 5 | 116 | 314 | 400000€ | 3448€ |
2020-06-02 | 40 | RUE DES PIVOINES | 6 | 125 | 480 | 428000€ | 3424€ |
2023-03-14 | 8 | RUE DES FRENES | 3 | 73 | 713 | 585000€ | 8014€ |
2021-08-17 | 28 | RUE CAUBERE | 7 | 124 | 374 | 380000€ | 3065€ |
2021-05-31 | 9 | RUE LUCIEN MIROUSE | 4 | 67 | 374 | 980000€ | 14627€ |
2019-05-15 | 16 | RUE DES CEDRES | 4 | 100 | 582 | 640700€ | 6407€ |
2019-05-23 | 28 | RUE DES FRENES | 5 | 95 | 514 | 423000€ | 4453€ |
2021-07-13 | 26 | RUE DES FRENES | 4 | 72 | 504 | 34000€ | 472€ |
2020-02-05 | 10 | RUE DES FRENES | 4 | 73 | 164 | 270000€ | 3699€ |
2019-12-06 | 52 | RUE DES CEDRES | 7 | 156 | 343 | 419200€ | 2687€ |
2019-06-28 | 50 | RUE DES CEDRES | 5 | 90 | 368 | 360000€ | 4000€ |
2022-02-08 | 48 | RUE DES CEDRES | 4 | 70 | 418 | 360000€ | 5143€ |
2021-02-19 | 4 | CHE DE LA PELUDE | 4 | 158 | 446 | 270000€ | 1709€ |
2022-05-20 | 4 | CHE DE LA PELUDE | 4 | 158 | 446 | 345000€ | 2184€ |
2020-06-08 | 4 | RUE DES FUSAINS | 5 | 60 | 275 | 307000€ | 5117€ |
2020-06-12 | 17 | RUE CAUBERE | 3 | 56 | 273 | 270000€ | 4821€ |
2020-11-04 | 33 | RUE DES ROSEAUX | 6 | 120 | 338 | 383800€ | 3198€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DES CEDRES | 8 | 212 | 0 | 920000€ | 4340€ |
2021-02-18 | 15 | RUE CAUBERE | 4 | 74 | 455 | 250000€ | 3378€ |
2022-08-26 | 38 | RUE DES GERANIUMS | 6 | 157 | 359 | 649400€ | 4136€ |
2021-04-13 | 18 | AV DES COTEAUX | 5 | 145 | 680 | 631300€ | 4354€ |
2022-01-12 | 48 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 95 | 218 | 475510€ | 5005€ |
2022-05-30 | 22 | RUE DES PIVOINES | 5 | 94 | 240 | 240000€ | 2553€ |
2020-01-17 | 23 | RUE DES EDELWEISS | 5 | 111 | 240 | 432000€ | 3892€ |
2021-07-12 | 47 | RUE DES CEDRES | 5 | 87 | 623 | 421616€ | 4846€ |
2022-11-16 | 48 | RUE HENRI DE SAHUQUE | 8 | 170 | 196 | 500000€ | 2941€ |
2019-07-12 | 20 | RUE DES PIVOINES | 4 | 80 | 290 | 458760€ | 5735€ |
2022-07-06 | 26 | RUE DES EDELWEISS | 5 | 114 | 252 | 487150€ | 4273€ |
2020-12-14 | 20 | CHE DE LA PELUDE | 6 | 163 | 343 | 438169€ | 2688€ |
2021-03-17 | 32 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 100 | 473 | 465500€ | 4655€ |
2022-03-14 | 43 | RUE DU POUSET | 5 | 117 | 547 | 415000€ | 3547€ |
2021-11-23 | 30 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 85 | 382 | 507100€ | 5966€ |
2022-10-28 | 41 | RUE DE L ENTRAIDE | 4 | 63 | 242 | 396410€ | 6292€ |
2021-03-22 | 12 | AV DES COTEAUX | 4 | 75 | 343 | 315500€ | 4207€ |
2022-04-07 | 15 | AV DES COTEAUX | 6 | 123 | 668 | 640500€ | 5207€ |
2022-07-07 | 35 | CHE DE LA PELUDE | 5 | 82 | 312 | 373000€ | 4549€ |
2019-06-03 | 4 | IMP DE LA PELUDE | 5 | 112 | 210 | 325200€ | 2904€ |
2020-01-10 | 36 | RUE HENRI DE SAHUQUE | 8 | 190 | 335 | 488850€ | 2573€ |
2023-03-03 | 23 | RUE DES GERANIUMS | 5 | 90 | 297 | 400000€ | 4444€ |
2021-06-17 | 4 | RUE CAUBERE | 5 | 95 | 304 | 440000€ | 4632€ |
2021-09-09 | 17 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 90 | 138 | 322490€ | 3583€ |
2021-04-29 | 31 | RUE HENRI DE SAHUQUE | 5 | 117 | 484 | 392500€ | 3355€ |
2019-12-04 | 21 | RUE DE L ENTRAIDE | 4 | 65 | 258 | 305000€ | 4692€ |
2021-04-16 | 9 | RUE DES EDELWEISS | 4 | 67 | 286 | 332770€ | 4967€ |
2021-06-04 | 18 | RUE DES GERANIUMS | 1 | 85 | 357 | 350000€ | 4118€ |
2019-07-03 | 22 | RUE LOUIS EYDOUX | 4 | 105 | 486 | 372000€ | 3543€ |
2022-12-09 | 3 | RUE DES PIVOINES | 4 | 163 | 412 | 530500€ | 3255€ |
2021-09-14 | 1 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 5 | 93 | 187 | 365700€ | 3932€ |
2022-06-16 | 104 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 6 | 130 | 898 | 500000€ | 3846€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DES PIVOINES | 4 | 120 | 289 | 383450€ | 3195€ |
2019-10-25 | 14 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 82 | 353 | 320000€ | 3902€ |
2019-05-27 | 35 | RUE LOUIS EYDOUX | 4 | 122 | 292 | 312500€ | 2561€ |
2020-08-26 | 5 | RUE DES EDELWEISS | 5 | 120 | 288 | 405000€ | 3375€ |
2020-02-26 | 10 | RUE DES EDELWEISS | 5 | 78 | 301 | 334271€ | 4286€ |
2022-12-28 | 9 | RUE DES GERANIUMS | 3 | 61 | 301 | 290200€ | 4757€ |
2020-03-14 | 11 | RUE DU POUSET | 2 | 36 | 274 | 210000€ | 5833€ |
2019-07-18 | 3 | RUE DES EDELWEISS | 5 | 90 | 275 | 120000€ | 1333€ |
2019-09-05 | 40 | CHE DE LA PELUDE | 6 | 140 | 278 | 346400€ | 2474€ |
2022-08-29 | 111 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 4 | 98 | 304 | 280000€ | 2857€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DU POUSET | 4 | 80 | 337 | 540000€ | 6750€ |
2021-12-15 | 12 | RUE HENRI DE SAHUQUE | 4 | 89 | 304 | 300000€ | 3371€ |
2022-04-13 | 50 | CHE DE LA PELUDE | 5 | 135 | 298 | 394200€ | 2920€ |
2021-07-19 | 118 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 4 | 77 | 0 | 445000€ | 5779€ |
2022-07-20 | 20 | RUE DU BON VOISIN | 6 | 162 | 154 | 539700€ | 3331€ |
2020-09-29 | 28 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 64 | 316 | 370000€ | 5781€ |
2020-10-30 | 71 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 4 | 80 | 0 | 296600€ | 3708€ |
2022-07-28 | 37 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 85 | 426 | 315000€ | 3706€ |
2020-10-12 | 12 | RUE DU BON VOISIN | 6 | 157 | 360 | 460000€ | 2930€ |
2020-05-29 | 122 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 6 | 100 | 517 | 500800€ | 5008€ |
2019-06-25 | 9 | IMP DES OLIVIERS | 3 | 59 | 389 | 329400€ | 5583€ |
2020-05-13 | 41 | RUE DU BON VOISIN | 6 | 177 | 685 | 409000€ | 2311€ |
2023-05-26 | 15 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 102 | 269 | 435000€ | 4265€ |
2020-06-18 | 126 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 4 | 77 | 320 | 355000€ | 4610€ |
2022-05-11 | 109 | AV DE RANGUEIL | 6 | 118 | 555 | 1195000€ | 10127€ |
2020-11-03 | 41 | RUE MAURICE BECANNE | 4 | 75 | 432 | 365000€ | 4867€ |
2022-05-11 | 107 | AV DE RANGUEIL | 3 | 90 | 481 | 1128000€ | 12533€ |
2022-05-11 | 105 | AV DE RANGUEIL | 4 | 89 | 524 | 1036160€ | 11642€ |
2022-05-11 | 103 | AV DE RANGUEIL | 4 | 145 | 455 | 980840€ | 6764€ |
2020-08-26 | 151 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 3 | 82 | 1114 | 950000€ | 11585€ |
2021-09-13 | 17 | RUE GUSTAVE COURBET | 9 | 210 | 942 | 655600€ | 3122€ |
2021-11-17 | 55 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 5 | 132 | 407 | 515000€ | 3902€ |
2020-02-21 | 12 | RUE PECH DAVID | 5 | 75 | 445 | 307000€ | 4093€ |
2022-06-01 | 29 | RUE MAURICE BECANNE | 7 | 140 | 449 | 295000€ | 2107€ |
2022-10-07 | 83 | AV DE RANGUEIL | 6 | 115 | 498 | 463120€ | 4027€ |
2022-07-13 | 42 | RUE MAURICE BECANNE | 5 | 89 | 436 | 400000€ | 4494€ |
2020-02-24 | 53 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 6 | 150 | 1063 | 510000€ | 3400€ |
2020-01-23 | 73 | AV DE RANGUEIL | 5 | 81 | 234 | 396600€ | 4896€ |
2021-12-29 | 45 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 4 | 78 | 464 | 433570€ | 5559€ |
2019-07-20 | 33 | RUE PECH DAVID | 6 | 156 | 385 | 283000€ | 1814€ |
2020-08-27 | 29 | RUE PECH DAVID | 3 | 63 | 496 | 270000€ | 4286€ |
2021-03-30 | 9 | RUE MAURICE BECANNE | 4 | 100 | 463 | 290550€ | 2906€ |
2019-11-04 | 63 | AV DE RANGUEIL | 4 | 82 | 419 | 619268€ | 7552€ |
2022-06-29 | 169 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 7 | 160 | 1226 | 670000€ | 4188€ |
2020-03-10 | 14 | RUE BONNAT | 3 | 64 | 450 | 369600€ | 5775€ |
2022-02-04 | 14 | RUE BONNAT | 3 | 64 | 450 | 381290€ | 5958€ |
2019-11-13 | 9 | RUE BONNAT | 4 | 107 | 600 | 595000€ | 5561€ |
2022-07-05 | 33 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 2 | 41 | 177 | 197000€ | 4805€ |
2020-03-26 | 173 | CHE DE LA SALADE PONSAN | 4 | 90 | 229 | 202500€ | 2250€ |
2022-08-30 | 4 | AV LEON VIALA | 4 | 120 | 377 | 455000€ | 3792€ |
2021-03-12 | 21 | RUE BOYSSONNE | 4 | 107 | 241 | 300000€ | 2804€ |
2020-05-27 | 17 | RUE BOYSSONNE | 7 | 180 | 176 | 401450€ | 2230€ |
2019-07-16 | 3 | RUE NOEL BALLAY | 3 | 99 | 338 | 360500€ | 3641€ |
2022-11-21 | 13 | IMP ST ROCH | 6 | 120 | 324 | 619000€ | 5158€ |
2021-04-30 | 2 | RUE BERNARD LASSERRE | 9 | 209 | 610 | 680000€ | 3254€ |
2021-09-22 | 20 | RUE BONNAT | 5 | 120 | 465 | 400000€ | 3333€ |
2022-11-18 | 16 | RUE BOYSSONNE | 4 | 107 | 152 | 495000€ | 4626€ |
2021-01-27 | 32 | RUE BOYSSONNE | 4 | 107 | 144 | 400000€ | 3738€ |
2022-05-17 | 39 | RUE BOYSSONNE | 6 | 158 | 274 | 468200€ | 2963€ |
2020-02-22 | 30 | CHE DU CANAL | 4 | 67 | 348 | 300000€ | 4478€ |
2019-05-14 | 38 | RUE BOYSSONNE | 4 | 107 | 176 | 332000€ | 3103€ |
2022-07-22 | 38 | RUE BOYSSONNE | 4 | 107 | 176 | 428522€ | 4005€ |
2020-04-10 | 29 | RUE BOYSSONNE | 4 | 107 | 172 | 375750€ | 3512€ |
2019-09-20 | 6 | RUE BERNARD LASSERRE | 3 | 138 | 398 | 270340€ | 1959€ |
2020-08-18 | 17 | IMP ST ROCH | 3 | 100 | 391 | 270000€ | 2700€ |
2020-05-15 | 49 | RUE BOYSSONNE | 5 | 141 | 155 | 360000€ | 2553€ |
2021-04-08 | 39 | CHE COTES PECH DAVID | 6 | 200 | 877 | 757000€ | 3785€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DES PALMIERS | 4 | 96 | 301 | 377000€ | 3927€ |
2019-11-22 | 44 | RUE BOYSSONNE | 5 | 141 | 147 | 412900€ | 2928€ |
2020-11-26 | 15 | RUE DES PALMIERS | 4 | 90 | 249 | 403900€ | 4488€ |
2023-06-27 | 52 | RUE BOYSSONNE | 4 | 128 | 152 | 456000€ | 3563€ |
2021-07-16 | 19 | RUE NOEL BALLAY | 3 | 75 | 319 | 540000€ | 7200€ |
2020-01-15 | 35 | CHE COTES PECH DAVID | 5 | 107 | 764 | 442100€ | 4132€ |
2020-06-15 | 63 | RUE BOYSSONNE | 5 | 112 | 138 | 410000€ | 3661€ |
2020-01-28 | 62 | RUE BOYSSONNE | 4 | 107 | 168 | 347000€ | 3243€ |
2021-09-02 | 23 | RUE DES LIBELLULES | 3 | 44 | 222 | 460000€ | 10455€ |
2022-07-11 | 10 | AV ALBERT BEDOUCE | 5 | 80 | 252 | 393750€ | 4922€ |
2019-06-06 | 68 | RUE BOYSSONNE | 4 | 107 | 171 | 398500€ | 3724€ |
2022-02-10 | 25 | IMP ST ROCH | 7 | 114 | 292 | 410000€ | 3596€ |
2020-09-18 | 33 | RUE DES PALMIERS | 5 | 96 | 258 | 441000€ | 4594€ |
2019-05-15 | 74 | RUE BOYSSONNE | 5 | 141 | 289 | 516000€ | 3660€ |
2019-11-09 | 39 | RUE DELMAS | 3 | 120 | 477 | 400000€ | 3333€ |
2021-05-18 | 8 | RUE DE LUCHON | 4 | 86 | 326 | 277500€ | 3227€ |
2019-11-06 | 39 | CHE COTES PECH DAVID | 5 | 262 | 667 | 644000€ | 2458€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DE LUCHON | 4 | 65 | 233 | 300000€ | 4615€ |
2019-10-08 | 34 | AV JULES JULIEN | 2 | 60 | 221 | 279816€ | 4664€ |
2022-11-07 | 18 | RUE DES PALMIERS | 4 | 73 | 487 | 455500€ | 6240€ |
2023-06-30 | 5 | AV ALBERT BEDOUCE | 6 | 139 | 739 | 1175000€ | 8453€ |
2022-09-23 | 39 | CHE COTES PECH DAVID | 5 | 130 | 710 | 411500€ | 3165€ |